抵制虚假房源和租金贷 汕头发布通知规范住房租赁市场

个人信息时报讯（记者 白云） 已对，天河区农村居民和城乡建设总局公布《关于原则农村居民出购的产品的知会》（下称知会）。知会可延长5年，有利于防堵农村居民出购的产品显然性，放缓构建购一些公司并举的农村居民制度。知会重申，不得以管理费优惠政策等名义正向承购人用到农村居民管理费汇丰银行贷款，不得在农村居民出购合约中所包涵管理费汇丰银行贷款方面内容。

知会促请，农村居民出购从业大体不对将业务的房源个人信息扩及天河区房舍出购个人信息服务项目管理，由房舍出购行政主管部门进行房源核验。农村居民出购从业大体对公布房源个人信息真实性、实质上负责，不得公布禁止出购的房源个人信息、误以为或不实个人信息。对已出购或终止监督出购的房源，不对5个工作日内将房源个人信息从公布渠道上撤去。公布出购房源个人信息时不对核验公布大体身分及房源核验小数点，并在显著位置标识房源核验小数点。

知会援引，提倡出购人按年末缴纳管理费，出购双方当事人在农村居民出购合约中所约定缴纳俘金的，俘金数额一般不有约1个年末管理费。这已经是两年多以来，天河区住建主管部门第二次提到“俘一付一”。此前在《关于原则新增出购农村居民有关管理工作的知会》中所提到，“一次性缴纳管理费的不作有约一年。管理费缴纳鼓励俘一付一，俘金略低于不有约年末管理费三倍。”

“俘一付一的其本质是好的，但是显然不容易市场推广，目前的产品；也是俘二付一，许多发展商不太必需接纳俘一付一。”有从事农村居民出购的中所介从业人员向个人信息时报记者说明说：“实际上，个体发展商也面临着购客突然跑路、续约，或者房舍结构及消费性被不负责任损毁的显然性，加上还所需偿付中所介费，个体发展商对实施俘一付一的意愿显然并不高，中所介方的积极性也较低。”目前，天河区出购屋房源绝大多数规避俘二付一的模式总价，只有极少量大公司服务于的公寓房源是规避“俘一付一”的模式上海证券交易所。

在资金管理方面，知会援引，农村居民出购从业大体业务非自有农村居民的，单次缴纳管理费有约3个年末或单次缴纳俘金有约1个年末的，不对将超额以外的管理费、俘金扩及监管部门，缴纳承购人管理费、俘金的间隔与向农村居民权属人偿付管理费、俘金的间隔相反的除外。知会还援引，农村居民出购从业大体不对在商业汇丰银行中所设立1个农村居民出购资金监管部门该网站，并通过该该网站缴纳、偿付管理费和俘金。监管部门该网站的开户汇丰银行应与天河区房舍出购个人信息服务项目实现接入，按约定履行监管部门义务。

对于扩及监管部门的管理费，将从出购合约生效次年末开始按年末（或按与原出购人约定的偿付间隔）启动时解冻相应金额。而在确保领到期内偿付房舍权属人管理费和退还承购人俘金的前提下，可以向监管部门汇丰银行注册购置偿付装修改造房舍、管理成本等服务于不对费。

对于备受追捧的管理费贷，知会完全一致，农村居民出购从业大体不得以隐瞒、欺骗、强迫等模式促请承购人用到农村居民管理费汇丰银行贷款，不得以管理费优惠政策等名义正向承购人用到农村居民管理费汇丰银行贷款，不得在农村居民出购合约中所包涵管理费汇丰银行贷款方面内容。