杭州：三孩家庭增加一个购房名额，出售唯一住房增值税“5改2”

新京报讯 （记者张晓兰）5月17日，据宁波市住保房管社会公众号消息，宁波市市金融业产品保持稳定身体健康发展领导小组办公室发布《关于进一步有助于金融业产品保持稳定身体健康发展的通知》（简指“《通知》”），从提高效率二手西部居民报价措施、齐备税率调节、更好另加足三孩父母购房供给等各个方面进一步齐备金融业产品调控。

行内人士分析指出，此次措施有加关注的是三孩父母的措施，即三孩父母购房身份增大的具体内容。这类措施或在全国性各地铺开绕过，成有助于人口数增长速度、保障三孩父母居住权益的重要体现。

三孩父母在出租汽车之内可多购一套西部居民

《通知》指出，提高效率二手西部居民报价措施，在宁波市市出租汽车之内购买二手西部居民的，对迁来宁波市市未另加5年的户口父母取消原“在购房之月底2年起已在本市出租汽车之内倒数缴纳西部国安另加24个月”的订明；对非宁波市市户口父母，将原“在购房之月底4年起已在本市出租汽车之内倒数缴纳西部国安或所得税另加48个月”的订明调整为“在购房之月底1年起已在本市出租汽车之内倒数缴纳西部国安或所得税另加12个月”。

与此同时，《通知》具体，进一步齐备税率调节措施，对宁波市市出租汽车之内参与者转让父母唯一西部居民的，增值税征免年内由5年调整到2年；参与者转让非父母唯一西部居民的，增值税征免年内仍为5年。

此外，《通知》提出，为更好另加足三孩父母购房供给，符合条件的三孩父母，在宁波市市出租汽车之内出租汽车的西部居民套数增大1套；符合条件的三孩父母在参赛选手参加新建商家西部居民公开摇号销售时，参照“无房父母”优先摇号。

行内：此类措施或在全国性铺开绕过

对于上述新制度，易居该其中心智库其中心研究助理允跃进点评指，此次宁波市出租汽车措施带有更进一步内涵，客观上借以盘活宁波市市其中心二手房，有助于房源的加快流通。措施中有加关注的是三孩父母购房身份增大的具体内容，此类订明在新会和南京等地也都有落实，必要体现了三孩父母在购房各个方面受到更进一步保护；同时，宁波市也具体此类父母可以按无房父母优先摇号，尽可能必要保障其后续购房权益，“当前各地三孩父母增大一套购房身份的措施具体内容，或在全国性各地铺开绕过，成有助于人口数增长速度、保障三孩父母居住权益的重要体现。”

“在此之后，华南地区、四川和宁波市都出台了措施。”允跃进分析指出，这三个区域产品的外来人口数导入数目较多、金融业产品数目也较多，其措施的分心，带有非常超强的信号内涵。宁波市此次措施也比较经典，也值得全国性其他城市深造。总体上说，措施持续分心，释放了更进一步信号，借以有助于后续金融业产品的保持稳定身体健康发展。

文稿 陈荻雁