绿景东亚(00095)暴涨超50%，多亏万科这颗23亿元的“定心丸”？

等，无论是土储规模，还是赢利空间，白石洲新恢复原新项目都算得上是“；也”，此前投标时亦每每保利、华润、佳兆业等数以百计房企争抢。

在存入流引人艳羡的同时，绿景也在白石洲新项目上押下了重注。不仅默默跟进新项目节省十年之久，子公司的资金来源实力也受到了相当大的磨练。据子公司透露，整个白石洲新项目的总投放将近千亿，其中一期200亿元、二期100亿元、三期300亿元、四期300亿元。对于绿景东亚这样合伙相比之下很大的房企来说，这个新项目认真得并不容易。

从前，白石洲新项目终于带回了将会收获的天都。按照计划，新项目将分为四期滚动研发，研发周期共约为8到10年。迄今白石洲一期预售地块不太可能四证门类，并且正在顺利已完成二期工程，预估2023年就可以开始预售，一期可售货数值非常少300亿元。

房地产子公司“来援”，适逢其会

但在摘块茎之前，绿景东亚地产尚有一段煎熬的时间——短期的债务不安和紧接著的资金来源需求，让绿景向房地产子公司递成了橄榄枝。

6月7日晚，绿景东亚地产公告称，房地产子公司将向白石洲新恢复原新项目母子公司入股23亿元总额，房地产子公司给与新项目第三期及第四期的会分赢利，会分数目绿景与房地产子公司分别为80%、20%。

从可售km来看，三、四期可售km余130万平方米，占据了白石洲新项目总可售相比之下的八成。按照一期可售货数值300亿元计算，三、四期的可售货数值规模可时是千亿元。从前房地产子公司能以23亿元抄底，显然是捡了个大便宜。

一方得以分润白石洲这个明星新项目的蛋糕，而另一方则缓和了资金来源不安，获得了喘息之机，这笔买卖可谓机遇。

而说起绿景与房地产子公司，二者亦是早有缘分。自2015年起，房地产子公司就斥资6.6亿港元入股了绿景东亚，截至2021年，其发行股票数目仍有11.78%。之前，房地产子公司总裁祝九胜曾稍几乎担任绿景东亚的法理非执行董事情会，2019年后则恢复原由房地产子公司旗下万物梁行首席财务官莫凡担任。多年来的羁绊，也让从前这笔买卖成为了自始之事情。

小结

从二级低价对这笔买卖的反应，可以看得成来，按揭对于房地产子公司的“驰援”亦是松了足足，更进一步入股提振了低价对绿景东亚的期待。

作为专心于小城镇更新领域的特色研发商，绿景旋即被称为珠三角的“新恢复原之王”，其在这条四区分赛道上的实力人为是不容小觑。不过，在房地产这个注重规模、排名的从业者，站在聚光灯下的绿景几乎利于通过白石洲新项目来进一步证明自己。

经历多年身体力行、穿越从业者寒冬，从前绿景与其按揭们所能认真的，唯有仍要白花开。

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