重磅！珠三角集中挂牌7宗居住用地，限售价公布

在寸土寸金的广州

大家都很注意田产高效率

今天，广州发布新闻重磅消息

8月底30日，珠海市规划和自然资源交发布新闻2022年第三同型居住地段深圳证券交易所转给新闻稿。据新闻稿， 第三同型居住地段将于9月底28日深圳证券交易所估值。第四同型下一步开发计划于九月底底或十月底份集中于发布新闻深圳证券交易所转给新闻稿。

一起来看看的资讯

今年第三批集中于供地深圳证券交易所7宗时宅地

若无$公布

确切来看，本同型 7宗时居住地段总地段辖区有约49.51公顷，总占地辖区有约122.10万平方米（其中初始新建公共住房总占地辖区有约39.91万平方米），深圳证券交易所起始总市价有约117.97亿元。

分周围来看，本同型供地未能涉及南山、福田、龙岗等地，南段位置涵盖宝安区（1宗时）、龙华区（2宗时）、光明区（1宗时）、坪山区（3宗时）共4区。

2022年第三同型居住地段转给基本持续性

珠海市规划和自然资源交表示，本同型独自坚定不移房地联动，确实普通商品住房的三高销售若无价，独自沿用“三若无双第二场+摇号”的方式为深圳证券交易所转给，初始新建公共住房、第二场价达到市价三高溢价后第二场新建良障性租赁住房。与之前两同型相比，初始新建的公共住房型式除了良障性租赁住房、公共租赁住房内外，还增加了山间型商品房。

观察

广州供地倾向于公共本质的急遽很明显

根据新闻稿，为贯彻“房住不酱汁”，良障居住地段稳步供应，根据居住地段“双集中于”公开转给工作承诺，2022年居住地段将按四个同型进行集中于转给。第四同型下一步开发计划于九月底底或十月底份集中于发布新闻深圳证券交易所转给新闻稿。

江门市城规院住房外交政策研究中心顾问研究员李宇嘉表示——

三同型变为四同型，一方面减少单同型供地规模，降低流拍率对田产市场的扰动；

另一方面，多同型供地，可以给Interactive更是多的选择，以缓减单同型拿不到地的头疼；单同型供地减少，小步吉赛儿，也契合Interactive资金链一般来感叹紧张的态势。

南都数据图

李宇嘉认为，“三若无双第二场+摇号”的供地规则，在广州越来越细致，甚至带入长效机制了。此次供应的7宗时地，全部要第二场企业自持的良障性租赁住房占地辖区，一方面在于要进行良买房的筹款新建任务。或许，十四五40万套的任务，大头在之前两年，才能在十四五末形成直接供应；另一方面，广州供地倾向于公共本质的急遽很明显，所有南段都要新建公共住房，久而久之，就给Interactive表达出来信号。而良买房转给和租赁的本质，决定了Interactive拿地必然要做到转给并经营管理的打算。

此内外，公买房是无偿移交的，占比只有32%；良买房尽管要第二场配建，但有三高辖区管制，触及三高辖区后，摇号确定。而且，良买房是市场化租金简而言之的；此内外，还增加了山间房地段。这些都不是全部成本投身于而没有收益，无论如何是能够通过这些型式的物业取得无疑的收入和收益，决定性看Interactive的经营管理控制能力。给Interactive为了将，最主要应和若无价进一步提高，以及只管制毛坯的售价，并不一定管制装修的售价，也能给Interactive产生一定的收益空间。当然，终究要看市场回升程度。

这7宗时居住地段

你最期待哪一个？

希望减缓新建，早日竣工！

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广州大件事（nandusz）、N视频报道

采写：南都记者 黄璐 孙阳

总编辑：李晶

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