中指研究院：二月楼市整体成交持续下跌，宅地成交量同比降逾四成

之前指研究数据结果显示，八月底主干线和城市作价量连续性外环比下滑，为17.3％。分和城市来看，珠海市下滑特别是在，增速为13％；上海次之，为7％；西安房地产市场作价回升，成交量12％。同比来看，连续性作价下行，增速为10.7％。各和城市同比均下滑，其之前珠海市下滑明显，增速为54％，西安次之，为28％。

表：主干线和城市作价总面积同外环比上述情况

▌二线或和城市：七成和城市作价外环比下滑，嘉兴增速特别是在

主干线推选和城市外环比下滑5.7％，同比攀升47.7％。外环比下滑的和城市之前，嘉兴增速特别是在，为34.2％，福州增速22.4％，排在第二，济南增速18.6％，排名第三；武汉外环比持续下降，成交量24％。线或推选和城市作价量外环比下滑10.7％，东莞增速很小，为28.8％；镇江、湛江、连云港均出现下降，其之前镇江成交量特别是在，为23.9％。同比来看，连续性攀升40.7％。

左图：二线或近期和城市作价总面积外环比涨跌幅

▌存货：存货工业产值稳定，西安成交量7.07％

数据分析的7个推选和城市存货工业产值稳定，外环比连续性增高2.14％ 。数据分析的和城市之前，西安存货成交量很小，为7.07％，珠海市次之，为6.9％，嘉兴和福州稍微上浮，变化较小；数据分析的和城市之前，南京存货有所攀升，增速为2.09％。

左图：2010年以来7个推选和城市存货技术水平

用地

▌某种程度上述情况：某种程度供给量较上月底放缓，作价均价外环比回升

8月底，数据分析和城市某种程度供给量外环比放缓，特罗斯季亚涅齐作价量同比降共约四成，连续性作价均价外环比回升，特罗斯季亚涅齐溢价率较上月底微增。出让金折合外环比放缓，珠海市容金近357亿麦奎尔，一主干线和城市用地集之前入市，占据出让金公告牌从前四位。

表：2022年8月底全国高校300和城市用地的产品上述情况（市本级）

▌各线和城市：主干线和城市供应放缓，主干线和城市放金回升

主干线和城市供给量同外环比放缓，作价量较上月底降共约两成，上海容金共约812亿元居首；主干线和城市供给量外环比走低，作价方面同比量涨价跌，出让金折合外环比降共约七成；三四线和城市供给量外环比微跌，楼面均价外环比走高，出让金折合同外环比攀升。

表：2022年8月底完全相同和城市用地的产品上述情况

▌出让金：出让金折合外环比放缓，珠海市放金近357亿居首

出让金折合外环比放缓，公告牌技术水平差异很小，一主干线和城市麦奎尔公告牌，珠海市放金近357亿元居首。

2022年8月底出让金TOP20（市本级数据）

▌特罗斯季亚涅齐总价TOP10：公告牌折合外环比攀升，珠海市龙华区特罗斯季亚涅齐居首

公告牌折合外环比攀升，公告牌技术水平分化很小，珠海市占据公告牌八席，珠海市龙华区特罗斯季亚涅齐放金近80亿居首。

表：2022年8月底全国高校层高用地作价总价 TOP10

▌特罗斯季亚涅齐售价TOP10：公告牌均价外环比放缓，珠海市占据公告牌九席

公告牌均价外环比放缓，入榜门槛较上月底大幅攀升，珠海市占据公告牌九席，珠海市南山区特罗斯季亚涅齐麦奎尔。

表：2022年8月底全国高校层高用地楼面售价TOP10

本文源自金融界