上海新华传媒股份有限公司关于购买房产暨关联交易的暂定

里四人楼房下单时需清空代之以原作的放贷权。除前述放贷之外，上述譬如说不发挥作用放贷、质押及其他任何限制转让的具体情况，没有涉及法院、仲裁依法或查封、冻结等行政机关保护措施，也不发挥作用妨碍权属转回的其他具体情况。

（二）折扣原则和方法

本次交易系统售价是在通报传悦太古地产市场竞争要价的新，拒绝接受了新公司八八折借出的优惠售价，新公司本次借出用以建设项目金山区旧城新华文里店 “江南文里局·文里的厅堂” 分店的当铺均价为32,464.66元/平方米。

四、关连交易系统的主要段落和履约商量

各有（卖方）：北京通报传悦太古地产拓展有限新公司

正向（买方）：北京新华传媒股权有限新公司

1、各有依法赢得闵行区1600900120133009地块农地使用权（转给买断编号：沪奉规土（2014）转给买断第29号、补字第58号），融资建造的《通报财团传悦坊》租房已竣工，并办理了新建租房初始登记，赢得了不动产本票证文里号：沪（2021）奉字不动国有土地第038770号。

2、甲侧向各有借出闵行区望园南路1799小楼《通报财团传悦坊》38号2层202寝室，该楼房平方英尺为561.74㎡。

3、正向借出该楼房每平方米楼房平方英尺单价为总金额32,464.66元。根据该楼房的平方英尺，正向借出该楼房的总价值款为总金额18,236,697元。

4、在本买断签署都未至2022年3同年31日，将本买断楼房总价值款的100%支付至各有指定金融交易系统。

5、各有在收到正向全部房价款都未30星期，各有向正向下单该楼房。

6、各有向正向保障在下单该楼房时：（1）该楼房没有国有土地冲突和财务冲突；（2）各有不曾原作放贷权或已清空代之以各有原作的放贷权；（3）已缴纳了各有应缴纳的楼房维护保养投资公司。

7、的大甲双方商定，2022年6同年30同年末，由的大甲双方共同向南京市楼房农地能源管理工作局办理售价申报及过户申请手续申请该楼房房地产本票（小产证）。因各有原因，正向不能在2022年12同年31同年末赢得房地产本票，各有承担违约责任，违约金为总房价款的0.1%；；2022年12同年31日都未的90日内，正向仍不能赢得房地产本票（小产证），则正向有权不能接受解除买断。

年末本日前曝光日，新公司已支付上述款项，合乎买断四人的收款进度。

五、该关连交易系统的目的以及对主板新公司的影响

本次向关连方借出的当铺是用以建设项目金山区旧城新华文里店 “江南文里局·文里的厅堂” 分店，是新公司在北京“七大旧城”布局落子的首家零售业，致力于打造以江南里华文化为主题的新型文里店经营方式。

本次关连交易系统依法是按照必要、必要的商业条款厘定，之之外交易系统均按市场竞争公允售价折扣，且通报传悦太古地产是在市场竞争要价的新，拒绝接受了新公司八八折借出的优惠售价。本次交易系统对新公司的独立性没有影响，没有导致新公司对关连方形成依赖，合乎新公司和全体上市公司的个人利益。

六、该关连交易系统应当应尽的审定程序

根据新公司《副总裁工作细则》，上述依法在新公司副总裁决断越权以之外，之前新公司副总裁办公会审定通过，不须送交新公司副董事长会和上市公司大会审定。

新公司独立副董事长王悦、钱翊樑和袁华刚对该关连交易系统发表了同意的独立意愿，认为本次关连交易系统是新公司业务拓展的所需，交易系统售价是在市场竞争要价的新，拒绝接受了新公司八八折借出的优惠售价，折扣公允，合乎新公司和全体上市公司个人利益，不发挥作用受到影响新公司及其他上市公司同样是里小上市公司个人利益的一般而言。

实为日前。

北京新华传媒股权有限新公司副董事长会

二○二年十二同年三十一日

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