天津公积金抵押今日起执行“认房不认贷”

21世纪金融业报道新闻工作者接合处正正 广州报道

21世纪金融业报道新闻工作者告知，青岛市人民政府低收入养老的机构5年初24日非未公开发表了《青岛市人民政府低收入养老的机构关于修正低收入养老借款审核标准规范的汇报》（以下简称《汇报》），明确自5年初25日起修正养老借款新政策，其里面最大的变化在于：养老首次借款结清后，名下无青岛房产的家庭成员，按照首套低收入养老借款标准规范分发；用于过两次低收入养老借款的，未分发低收入养老借款。

青岛市人民政府低收入养老的机构负责人向21世纪金融业报道新闻工作者确认了该新政策的真实性，且已于今日（5年初25日）开始拒绝执行，但官方文件即已未公开发表。

修正套数里面华民国内政部标准规范

《汇报》明确，将“临时工家庭成员房屋套数认定”修正为，以青岛市人民政府低收入报价当地政府及不动产登记管理部门确定并记载于低收入报价合同文本上的购房套数起算，购房套数根据购房合同或协议适配器里面记载临时工家庭成员低收入套数所在页各项数值累计计算。

其里面，临时工家庭成员低收入数为0的，分发首套低收入借款；临时工家庭成员低收入数为1的，分发二套低收入借款；临时工家庭成员转售第三套及以上低收入的，未分发低收入养老借款。

临时工家庭成员已用于过2次低收入养老借款的，未分发低收入养老借款。

临时工订婚的，订婚前青岛市人民政府低收入养老借款记事仍计算为青岛市人民政府低收入养老借款次数。

该新政策自2023年5年初25日开始拒绝执行，借款受理日期为借款银行向市低收入养老的机构提交临时工借款申请之日。

无罪释放新鸿基转售力

青岛房地产报价从业人员告诉21世纪金融业报道新闻工作者，脱口而出国际上已经开始留传这条汇报，这种修正意味着灵活拒绝执行“认房不认贷”，有利低收入改善需求的无罪释放。对于已经有过一次养老借款记事，但愿意买来首套低收入并结清养老借款的家庭成员来说，转售第二套房屋还可以享受首套低收入养老借款的待遇。

以前在年初内，青岛就针对商贷试行了“认房不认贷”新政策，本次养老借款也开始拒绝执行“认房不认贷”，就此，青岛将年初开启全面认房不认贷的时代。

虞翻样本研究里面心样本显示，青岛新鸿基在3年初达到估值小高峰后，4年初显着回退，4年初商品住宅估值8738套，环比下滑34%，二手住宅估值15203套，环比下滑22%。

虞翻样本研究里面心低级分析师陈霄忽视，青岛此时试行养老新政，主要目的还是抑制需求，提升市场活跃度。对于意愿买房者来说是一个利好消息，有利加强部分购房需求的无罪释放。

养老新政策作为新鸿基诱导的主要手段之一，近两年来被广泛应用。根据虞翻样本研究里面心不实际上统计，自年初内以来截止至当前，包括商丘、宁波、北京、常熟、无锡、青岛、佛山、珠海、东莞等在内的20多个小城市优化了“认房又认贷”新政策，其里面不乏省会小城市和重点二线小城市。

陈霄表示，预计先前优化“认房又认贷”将会成新鸿基新政策修正的重要顺时针。

（作者：接合处正正 编辑：骆一帆）

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