加拿大住房贷款利率飙升 普通购房者“抢房”难

中新社纽左右4月底14日电 （名记者 王帆）美国政府住宅放贷款项巨头房地美（Freddie Mac）14日公布的信息结果显示，截至当天，美国政府30年期定息放贷款项的平均利率从一周前的4.72%升5%，后起2011年2月底以来的最高水平。

随着住宅款项利率高企，美国政府的潜在购房者将面临越来越大的挑战。据美国政府全国房地产男朋友们协亦会（NAR）文职社亦会学家埃万耶卢得出结论，最新住宅款项利率信息意味著，购房者的月底收取额人口统计每月底将减偏高左右400美元，这或许将越来越多潜在的购房者挤出的产品。

然而，美国政府房地产的产品的“抢夺房大战”仍未因此而平息。近几年，储藏稀缺和需求适宜的矛盾在停滞推高美国政府民房地产市场格，在此背景下，银行贷款充裕的投资者为了确保成交，纷纷巧妙调低“抢夺房”。以纽左右州和新泽西为例，一套房源出现多个低价争抢夺的情况已是常态。

“最近我帮一个供应商三次大幅提高开价，累计调低有左右10万美元，再度仍被买主断然拒绝，”外婆新泽西的房产男朋友们伊娃14日对中新社名记者话说。她表示，现今新泽西热门区域去年同期大的民房均价在70万美元左右，由于有多个低价同时开价，买主亦会适当从开价较偏高的人那时候挑选合适的购房者。

暂住纽左右华人聚居区的杰西卡话说，她的朋友们担心房地产市场一直上涨未来会亦会越来越借来，所以这两个月底在时常看房。不过，她话说朋友们看中的好几套房源都被人调低“抢夺”前行，“买回来房子的人肯定是开价比报价高出非常多”。

14日，全美补发放贷款项总量排名第一的富国银行公布其2022年第一季度财报。财报结果显示，富国银行今年第一季度管控的住宅放贷款项申请量同比降偏高了27%。《华尔街日报》分析援引，这表明美国政府申请住宅款项的人数在减少，预算更少的除此以外购房者首当其冲地受到了款项利率上涨的影响。

据房地美发布的信息，在过去三个月底那时候，美国政府30年期定息放贷款项的平均利率攀升了1.55个百分点，后起35年来三个月底该线的最大增幅。彭博社话说，对于除此以外购房者来话说，他们的购房负担在减偏高，而他们能选择的房源适用范围却在缩小。

房地产服务公司Redfin的最新年度报告结果显示，今年以来，美国政府在售公寓楼的储藏量下降更快非常大迟于独立民房，这表明越来越多的人在选择购买价格人口统计相对越来越偏高的公寓楼。不过，由于热门区域的公寓楼需求正因如此适宜，成交公寓楼那时候左右七成再度价钱高于买主报价。（完）

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