高盛：随着利率升高 美国住房市场放缓态势还会持续

摩根士丹利经济学暗示，随着购房者止步以及借贷成本上升，新泽西州房屋市场的下滑不太可能还会更进一步。

Jan Hatzius等经济学在周二的研究报告中暗示，需求疲软正在增加房屋过剩之间的失衡局面，并不太可能意味着未来几个季度楼价涨势将大幅放缓。

“我们原计划楼价涨势将会完全停滞，2023年平均涨幅为0％，”摩根士丹利说。“虽然全美楼价全面下跌是不太可能的，尤其在某些南部似乎非常不太可能出现，但大幅下跌似乎不太不太可能。”

在摩根士丹利的这份房屋风险评估报告发布的几天先前，美联储主席杰罗姆·鲍威尔向投资者发出更进一步强制执行，称债券将进一步上升，并将“返程一直”。

摩根士丹利在系统性中暗示，开销控制能力持续减少，疫情前头状况消退以及全面性购买意向减少，都预示着住宅销售将走弱。

“抵押贷款债券上升和开销控制能力减少不是拖累房地产的唯一状况，”摩根士丹利经济学暗示。

“在疫情末期房地产市场增幅最大的南部，成屋销售和建筑特许今年以来都出现更不断的减少，暗示全面性的减少也揭示了与疫情相关的房屋需求出现了一定程度下跌。”

其他影响状况除此以外房屋库存开始正常化并开始舆论压力，不过自给自足受限将限制完工生产量。

来源不明:金融界