利嘉阁：港4月整体公屋登记4855宗 反弹27%

观点网讯：5年底4日，利嘉阁地产研究所主管陈海潮指出，非典好转，各路买家及资本重新入东村，整体而言旧楼交投畅旺，继四年底反弹后，料五年底将有更稳健降为幅。根据土地注册处资料所得，2022年四年底元朗区共录4,855宗在居屋商业活动提出申请（二进制主要揭示三年底中旬至四年底上旬的通涨实际持续性），较三年底的3,830宗在涨27%，除终止4连跌外，更创近3个年底最多；而年底内整体而言旧楼提出申请总手续费亦适当降为19%，袭港420.03亿港元，同为近3个年底高位。

从豪宅旧楼节目内分析，上年底手握私邸商业活动提出申请量从谷底拗腰回降为，起因是非典好转，楼盘重新启动的销售，并先以货尾单位试水温，故冲动四年底份手握私邸商业活动提出申请按年底急降为56%，袭港237宗在。不过由于缺乏全新盘，缺乏前年底倍数太差，较实际提出申请量即便如此非常低迷。

二手豪宅零售商总体，因应以非典持续好转，缺乏限额按保全面性提振，在购买力较快入东村下，冲动年底内商业活动提出申请显现明显降为幅。资料显示，四年底份二手私邸商业活动提出申请按年底大降为36%，共袭港3,206宗在提出申请，连降为2个年底，且降为幅较快，带起提出申请量重越三千宗在之上的极低水平；至于年底内提出申请总手续费也适当降为36%，袭港296.17亿港元。

至于非豪宅零售商总体，在商厦及店砖提出申请量之外袭港值得注意上降为支持下，虽然工厦持续偏软，而纯车位及其他表现有利于，带起整体而言自营砖及其他子类旧楼提出申请量按年底微降为。资料揭示，四年底份整体而言自营砖及其他商业活动提出申请量重新加入八百宗在之上，袭港823宗在，较三年底的775宗在上降为6%；惟年底内商业活动提出申请手续费则背驰增大14%，袭港61亿港元，起因是前年底有一宗在逾16亿元的大额1楼提出申请而拉高倍数所致。

陈海潮说明，疲情值得注意提升，土耳其政府原于限额限聚措施，整体而言走势转趋乐观，楼盘亦重新部署推出新盘，之外紧接著了两个年底的全新盘年末四年底下旬如此一来次应以东村，而无关商业活动提出申请料全数落在五年底份的提出申请数内，将拉动整体而言提出申请量上降为。缺乏预想二手私邸、自营砖及其他子类旧楼商业活动提出申请亦料稳中趋降为，故预想五年底份整体而言居屋商业活动提出申请量将连年底袭港极多的降为幅，按年底料如此一来飊降为四成半，上试衡斩七千宗在三高，至约7,050宗在的5个年底新高。