“十年来第一次看着土拍这么冷”！房企拿地人眼中的2021郑州土拍

次赤放后紧接着来进行三装配落户，适逢年底房企暴雷、商品促销不断，受阻房企信心。

国有企业和市场化成拿地预备队

“八道绿线”和信贷人口为120人下，合肥“放地大军”的预备队也出现变化，资金斗志雄厚的市场化、国有企业拿地越来越占优势。

合肥首战赤放，借助于年末相对于良好的商品短期内，房企都对和活跃度相对于较很低，除了各地区性尾部房企如本公司、地产，大型市场化、国有企业如绿地、德兴、东兴、本公司等之外，还有不少开封之外房企如建业、绿都等。

有统计数据集表明，首战赤放本公司联合建杭以67.8亿元稳居第一，金茂以31.6697亿元获第二，本公司以29.7067亿元得胜第三。

第二装配集里于供地里，禁“马甲”、严控资金投入等的限制，加之金融业信贷环境逐步恶化，商品低迷，民营房企参放素质下不降，里小房企拿地越来越为谨慎，大都市场化和国有企业塑造“兜底”斗志。

方面拿地总金额、拿地占地面积榜表明，首入合肥南端龙湖的本公司以20.01亿元首夺拿地总金额次席，以56924.86平方米首夺拿地占地面积次席；进驻管城主城的电建，以12.06亿元首夺拿地总金额榜第二，以56264.97平方米首夺拿地占地面积榜第二。其余参与竞放的美盛、亚星、正商、瀚宇、天河入股、合肥地铁、里标、郑地原则上按照既有的拿地节奏得地。

到了第三装配集里于供地，官方网站地越来越是正因如此被市场化收入囊里。据克而瑞数据集表明，第一装配，合肥官方网站地市场化、国有企业参放占比为29%，第二装配占比下不降为75%，第三装配再继续次下不降为88%。三装配赤放数据集对比表明，国、国有企业参放比例逐渐下不降，民企、品牌房企纷纷“躺平”。

“金融业的风险与机遇并存，面对面是前期依靠赤地红利和很低周转的房企相继退场，面对面是市场化国有企业（兼具资金优势）、尾部房企与之外斗志房企（兼具品牌和系列产品差价）仍然逆势拿地。”梁坤确信，悲哀商品和客户，重生系列产品和品质，向经营要利润，向品牌要差价，才能跟着得越来越几倍。

（不应报导者拒绝，文里坦率、吴途、梁坤原则上为密友）

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