从万人抢房到销售不畅 珠三角楼市上演“变脸”大戏

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中指研究课题院东莞分院研究课题助理童晓玲暗示，当年东莞二手房涨幅除11同年用到年中回升外，其他各同年均下滑，表明购房者入市希望缺乏，零售商观望歇斯底里仍然较浓。另外，受东莞第二、三批次土拍交通银行一个中心商品价格普遍低于邻近地北区新涨幅格等考量不良影响，2022年零售商预计将更进一步相应，二手涨幅格向下的相应受压也更进一步加大。

“当从前零售商歇斯底里低落，大家对今后零售商的预计据估计年内是不乐观的。” 李宇嘉告诉路透社。

其更进一步暗示，“首先，二手房参考价对涨幅下降制平均比较大，购房者加杠杆的难度颇为大；其次，交通银行产贷款额度释放的空间有限，贷款集中度管理仍是一个紧箍咒；再者，这几年建立的长效机制、诱导措施也不太可能松绑。”

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