8332元/平！台州绿城泰业竞得黄岩区西城街道洞天路西侧住宅北段！

8332元/平！慈溪之中超泰业以总价2.52亿元竞得象山县区墙外街道石林路西西南侧、立交桥路口西南侧住家宅块！

现在，慈溪一宗涉家宅——象山县区墙外街道石林路西西南侧、立交桥路口西南侧其余部分迎来竞拍！

土拍战况

09时04分，每项券商开始！20轮后，券商已达最高报价24500万元，溢价率8.41%；

……

最终，27轮后，慈溪之中超泰业房地产开发有限公司以成交总价25200万元竞得该其余部分，成交楼面价近8332.2312元/平，溢价率11.5%。

其余部分大体上信息

其余部分南至石林路，南至工程建设道路，西、北至总用地范围线。

出让覆盖面积15122㎡（兆22.683亩），1.0

扩容体育场馆：

❖ 酒店业办公楼的备有比例和敦促按照《慈溪市酒店业组织法》督导，酒店业办公楼的所设应当当相对独立，集之中备有，布局合理。酒店业主楼应当当位于酒店业周围之中心或主出入口附近。酒店业经营办公楼应当当临街所设，且底层的建筑覆盖面积不得少于二分之一。

❖ 安心年过免费办公楼的备有比例和敦促按照《慈溪市安心年过免费组织法》督导。扩建之中心区备有的安心年过免费办公楼建筑覆盖面积应当当不低于基础体育场馆项目工程工程建设许可证载明的住宅总建筑覆盖面积的千分之三，其之中住宅建筑覆盖面积五万平方米所列的最低不少于二百平方米、住宅建筑覆盖面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米。安心年过免费办公楼应当当与基础体育场馆项目同步工程建设、同步基础体育场馆、同步复工、同步交付使用。复工合格后无偿移交至当地乡（县）人民政府或街道办事处。”

❖ 扩建商业区应当按照人均健身房建筑覆盖面积0.1平方米或健身房举办活动场地覆盖面积0.3平方米所设体育户外活动体育场馆，并与商业区建筑工程同步设计、同步施工单位、同步扩建。

❖ 扩容公共民俗体育场馆办公楼的建筑覆盖面积应当根据所在邻近地区商业区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应当不小于50平方米。邻近地区商业区派人配建用地覆盖面积不少于100平方米的健身房场地作为扩容公共民俗体育场馆的民俗举办活动场地。健身房民俗举办活动场地覆盖面积不得与健身房体育户外活动场地覆盖面积相互抵扣。

❖ 本其余部分应当按敦促配建相关供配电体育场馆，说明按《关于推进之中心区供配电体育场馆工程建设基础体育场馆的出台观点》（台建〔2020〕35号）督导，上述审查由供电管理工作负责。

❖ 按照有关法规备有电讯办公楼等市政当局自用基础体育场馆。

❖ 要按照浙江省《扩建之中心区生活污水分类体育场馆所设标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范扩容基础体育场馆生活污水分类增值、收集体育场馆等。

劣势点评

▶ 其余部分西西南侧东江蜿蜒伸向，西南侧南官河河道舒展，水流潺潺，西南侧翠林天然资源丰富，黄山公园是邻近地区休闲娱乐的绝佳场所。

▶ 交通多方面，其余部分南临立交桥路口，两旁以东可上达黄山立交，以西直达沈海高速，周围通达性极强。周边连接劳动路口、委羽街、金带路、印山路、内侧西路等和城市中心区，交通便捷。

截图制作：搜地的网络

▶ 扩容多方面，其余部分周边嘉丽阳光广场、象山县南门体育场、象山县图书馆等扩容体育场馆，满足邻近地区经常所需；仁风路实验小学学区、浙江象山县城关县之中学、浙江象山县第二高级之中学等教育天然资源极其丰富；医疗多方面，慈溪市第一人民医宅、象山县区妇幼保健宅等优质天然资源为邻近地区健康保驾护航。此外，其余部分周边羽山雅苑、之中钢·上海花园、尚品零陵、巨鼎港区名府、嘉丽阳光苑等各类成熟的商业区林立，住属性相当大。

市场竞争简析

▶ 土市上，2022年4同月29日象山县城投所拿象山县区立交桥路口西南侧、劳动路口西西南侧其余部分距离、时间值得注意，成交楼面价近7225.57元/㎡。

截图制作：搜地的网络

▶ 楼市多方面，周边新房销售均价近在20000元/㎡约，距离值得注意的唐高祖·之中南 南官印象在售均价近20000元/㎡；欧亚大陆二手房在15000-23000元/㎡约，周边蓝色多瑙河（二手价近15000元/㎡）、嘉丽阳光苑（二手价近20000元/㎡）和永宁办公处（二手价近23000元/㎡）等之中心区林立，兼具出人口连成一片效应当。

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