收房九步走 避免步入收房陷阱

一、收房同样人事有哪些？

1、同样小区楼宇费

在收房时，楼宇公司就会要求各位新鸿基缴纳楼宇费，并且一次就收取一年的楼宇费。关于楼宇费，如果没有获取就其部门的首肯，楼宇费最多只能预交半年的。对于不懂的新鸿基，意味著也就稀里糊涂的交了，但是大家只能同样，有所不同的楼宇收取的费期限是不一样的。具体以各小区执行基准。

2、同样水、电直接

在厨房要检查马桶位置和排水直接有否发生物资供应。马桶位置有否合理，主要方便以后用到。对于排水直接主要检查有否发生堵塞。同样要同样油直接，一般油直接都是是丢下明管，一旦油漏出，一定要及时保养。

二、收房主要有所列几个迭代

1、美国公司和楼宇核验新鸿基材料。双方同意获知收房程序。

2、新鸿基领取《土建主管部门表》、《房舍精确度保证书》、《房舍用到说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘核心技术分析报告书》，并由美国公司加以说明。

3、新鸿基对新房继续做综合验收，即重要的验房节目。

4、新鸿基就验收中共存的疑问提出回应、改进意见或妥善的产品。双方同意协商并达成书面两国政府，根据两国政府内容妥善解决交寝室共存的疑问。无法在15日内妥善解决的，双方同意不应就妥善的产品及期限达成书面两国政府。

5、美国公司据悉《实测面积测绘分析报告》，双方同意获知面积误差后结算剩余房款、各项费以及延期交房违约金等。

6、新鸿基领取新房钥匙，递交《房舍钥匙收到书》。

7、与楼宇公司递交楼宇两国政府、向楼宇公司交纳楼宇费并送还发票或单据获知的收据。

8、办理产权证有关的人事。若新鸿基所称派美国公司办理产权证，则可由美国公司代收契税和房屋产权登记费。外交人员费金额双方同意协商。新鸿基也有权拒绝外交人员。

9、新鸿基递交《入住应于单》，收房完成。

三、通常收房所称什么？

收房有两层含义；一是所称中介公司的一种这两项操控表现手法，先用银行存款将新鸿基要购得的房屋购并，办理公证手续，再以高的价格转让出去，于是便牟利的使用暴力；另一种是所称房屋竣工后，与美国公司办理应于手续的使用暴力。

收房的反复并不复杂。购房者带齐身份证件、就其资料、费以及验房工具等，按照与美国公司约定的小时前去收房。