新泽西州9月成屋销售量再下降 已连续8个月下滑

中新社华盛顿10翌年20日电 （记者 沙晗汀）英美两国各地区不动产经纪商该学会（National Association of Realtors）当地时间20日定为数据看出，9翌年英美两国成屋经销商环比急剧下降1.5%，早已不间断8个翌年显现出来回升。

数据看出，英美两国9翌年成屋经销商按人口为120人计算为471万套，较上年减少23.8%。该经销商加速是除2020年5翌年因疫情引发异常值外，自2012年9翌年以来的峰值。

售价之外，9翌年成屋售价中值为38.48万美元，上年快速增长8.4%。库存之外，9翌年底据知楼房共计125万套，环比减少2.3%，上年减少0.8%。按照当前经销商加速，需要3.2个翌年售出市场上的所有楼房。在供需平衡的市场，上会需要5个翌年至6个翌年来售出市场上所有楼房。

专家普遍认为，引发成屋经销商不间断急剧下降的最重要原因是监管机构加息引发房贷利息下滑，从而使购房者购买力急剧下降。同时，尽管购房者减少，但由于库存缺乏仍推高了售价。

英美两国社会保障金融机构房地美（Freddie Mac）20日数据看出，30年期相同债务人贷款的高达利息从据悉的6.92%下滑至6.94%，打破自2002年4翌年以来的最高纪录，而该十进制上年仅为3.09%。

英美两国各地区社会保障建筑工程该学会（NAHB）近日定为的调查数据看出，随着房贷利息的不断下滑，英美两国社会保障建筑工程的热诚净资产在10翌年份再次急剧下降，这是该指标不间断第10个翌年急剧下降。

英美两国各地区不动产经纪商该学会首席经济学家劳伦斯·尤恩（Lawrence Yun）普遍认为，按照当前情况，届时今年英美两国将近一半区域的房价会显现出来急跌，尤其是近几年房价大涨的区域格外易显现出来大幅急跌，例如北卡罗来纳州等。（完了）

【编辑：叶攀】

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