卖一套房中介赚60万，15%高佣金重现深圳，这些屋子卖不动了

套，环比上涨3%，同比上涨57%；二手房签订合同1557套，环比上涨25%，同比上涨78%，刷新近十年历史记录新较差。在这样的大周围环境下，不少新盘都放任了代理人两大的意图。

时代背景财经新闻梳理辨认出，包括天一造化、金茂公园里、龙光玖瑞府、电建铭悦鹏著、中信庆功君庭等在内的天上新盘都开幕了代理人两大，其中的天一造化是天上区最热门的工程项目之一，曾因创出三次天将除此以外“阳光”的成绩，但是简介的一次天将仅仅卖到6成，转回2022年后也不得不打开渠道转介。

珠三角淘房前线创始人谢林锋向时代背景财经新闻声称，迄今珠三角商品上新盘的代理人两大所部远超80%以上，房屋与住所的占去比为2：8，“（再次次出现这种周期性）主要是商品下行，新盘再次次出现内卷，整合商为了去化，二三级两大也是商品长时间的公关意图，两大后意味着可以为了让代理人的力比率大幅提较高去化所部。”

“去年我去宝安看了两个在售的堂本，其中一个开幕了代理人，另一个未，在认识完毕整合商、看了样板间之后，我选定了未开幕代理人的那个工程项目，因为更加不符我的需求，所以当场交了钱款，紧接著又去交了首付。” 去年没多久交完毕首付款的陈晨（真名）声称。

与此同时，珠三角二手房商品持续向下，代理人也更加多转向堂本商品，“今年可能会以新盘代理集中于，因为二手房原定可能会冻很良。”一位珠三角的地产代理人向时代背景财经新闻指出。

据认识，珠三角堂本商品的标价一般有以下两个标准化：房屋1-3个点，住所写字楼原则上是3-5个点，而部分去化所部较差的工程项目可能会远超5个点以上。

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