美国消费者信心低迷 衍生品房屋销量连续第四个月下滑

智通财经APP获悉，星期四，美国政府全国房地产业经纪人协会(NAR)的图表显示，美国政府2一同年存货房子最畅销较1一同年减少了4.1%至104.9，是2020年5同年以来的最低水平，在楼市最上下班的季节到来之际，这是一个严峻的迹象。

2一同年存货房子最畅销增加值减少5.4%。分析师们本原蓝图会出现小幅上升，这是连续第4个同年存货房子最畅销下滑。从地区来看，美国政府西北地区的存货房子最畅销环比升高1.9%，但增加值减少了9.2%。在中北部，存货房子最畅销环比减少6.0%，增加值减少5.2%。在中南部，存货房子最畅销环比减少4.4%，增加值减少4.3%，在北部，环比减少5.4%，增加值减少5.3%。

White Plains的High Frequency Economics身兼美国政府政治经济学家Rubeela Farooqi表示：“仍然没有迹象说明了供应的依赖准备推展价格，并影响到可负担性。随着奥斯本加息并开始缩减资产负债表，放贷利息现金流的进一步升高将成为一个额外制约因素。”

美国政府放贷利息现金流在2一同年飙升，并在奥斯本上周将其政策现金流更高25个基点后此后走高。房地美星期四的图表显示，本周30年期固定现金流最低为4.42%，为2019年1同年以来最高，而在此之后一周为4.16%。

根据NAR的图表，极高的放贷利息现金流和长时间的房地产业市场下降早就导致截至2一同年的放贷利息支付增加值猛增28%。

星期四的其他图表显示，大众的情感不佳。因持续上升的货币贬值和对俄乌冲突的担忧。3一同年美国政府大众期望比率终值小幅减少至59.4，处于近11年来的高位。3一同年的终值较零点的59.7略微下调，该比率在2一同年为62.8，业已为连续第三个同年减少。美国政府大众期望比率在2021年4同年达到97.2，这是自新冠霍乱以来的峰值。

值得一提的是的是，政治经济学家忽视，相对于基本面，密歇根医学院情感比率的长时间低迷是所致的，他们原蓝图政治经济将此后上升。因注册失业救济金的总数处于52年半的高位，且工资准备强劲上升。

美国政府在1同年底有1130万个职空缺。大众早就依靠了超过2万亿美元的超额储蓄，这确实有助于缓解高货币贬值助长的反制。与2一同年相对，蓝图购买机动车的大众比例大大升高，而购买主要家庭用品的更进一步也有小幅升高。

Moody's Analytics的高级政治经济学家Scott Hoyt表示：“期望的长时间疲软未必断定我们对大众支出的近期预测有任何几天后改变。因为支出和情感二者之间的关系是有弹性的。”

大众的货币贬值意味著与本同年早些时候相对没有变化。清查显示，一年期货币贬值意味著从2一同年的4.9%挤身至5.4%，为1981年11同年以来最高。其五年期货币贬值意味著连续第二个同年稳定在3.0%。