武汉第三批集中供地：路劲联合象屿地产近16亿元竞得嘉定菊园宅地

9月26日，上海第三批集中供地第二日，上午10时青浦菊园新区JDC1-0403单元30B-01南段进入工作人员技术性节目，竞拍商品可得格在退缩15.805亿元的延期可得后转回一次性开可得节目，最终象屿地产母公司Ltd和二路劲（01098.HK）的子公司的上海隽并建业Ltd组成的联合体以15.915亿元的IAC竞得，成交楼板可得为22751元/平方米，房地联动可得为45000元/平方米。

该南段的3家不曾竞得人分别为厦门国贸投资Ltd的子公司的上海贸轩投资Ltd、保利置业母公司（00119.HK）的子公司的上海盛万置业Ltd、金山控股(002314.SZ)的子公司的两家公司深南（无锡）车联网Ltd和无锡金山新吴投资开发Ltd组成的联合体。

本批次南段仍旧延续限可得技术性方式也，设定南段是从商品可得格、延期可得和一次书面最高开可得。即先进行举牌技术性，举牌技术性不曾达到延期可得的，以可得高者得应以确定竞得人；当举牌可得达到延期可得时，交割转回一次书面开可得。一次书面开可得不得最少最高开可得，并以最接近一次书面开可得平均可得的应以确定竞得人。

转售文件显示，该南段规划为平常商品房地段，东至红石二路，南界沪忌公二路，东起柳菊二路，北至竹笛二路；转售面积为转售面积为30414平方米，容积率为2.3，次之容面积69952.2平方米，是从IAC为14.5501亿元，是从楼板可得为20800元/平方米。

转售人允许分期缴付国有建设地段拥有权转售可得款，合同签订之日起60天内，一次性赎回国有建设地段拥有权转售可得款存款。

受让人在缴付第二期及以后各期土地转售可得款存款时，应当按照缴付第一期土地转售可得款之日中国建设银行授权全国结算同业股票交易中心公布的有效的一年期贷款产品开可得利率，向转售人缴付利息。

转售文件显示，南段内落成后的住宅区套数下限为660套，南段内中小套型住宅区%地不得低于该南段住宅区总%地的80%，次之55961.76平方米以上。

中小套型住宅区设次之建设规格为：多层住宅区%地不多于90平方米，小高层住宅区%地不多于95平方米，高层住宅区%地不多于100平方米。

转售人要求，转售宗地范围内配建公共利益性住宅区%地应%该转售宗地规划总住宅区%地的5%以上，次之3497.61平方米以上。受让人同意上述配建公共利益性住宅区可不使用权接管给青浦住宅区公共利益机构或者公共承租住宅区运营机构。

同时，全装修住宅区%地应%总住宅区%地的100％以上（不涵盖公共利益性住宅区等），次之69952.2平方米以上，公共利益性住宅区的全装修住宅区%地应%公共利益性住宅区%地的100％以上，次之3497.61平方米以上。