东盟快讯 | 樊纲：房地产市场发展要符合城市化的规律

2022博鳌房地产业论坛·第一时间快讯：8月9日上午，中国经济体制改革文协副会长、国民经济研究院所长樊纲在2022博鳌房地产业论坛上，完成了以“货币政策大盘与房地产业大长周期”为意象的致辞。

他表示，人口减少所带来迁移性需求，而人口减少是有有序的，过去限制的卫星城，结果的卫星城总需求失衡、价格上涨。拓展小卫星城，结果小卫星城邻居内里好了，人前行了。2014年、2015年供给侧改革、去产能、去存量，那个存量指的就是这些人口溢出卫星城的房地产业存量。

“现今我们很多企业爆雷从什么时候开始？”

他指，往往从一个小卫星城的房产卖不出去，资金来源溢出了关键问题，加剧整个集团的资金来源溢出了关键问题。

“我们的房地产业低价拓展要相一致卫星城化的有序，相一致人口减少的有序、相一致需求发生变化的有序，我们要好好理性这个关键问题。”