起价44700万元，台州临海推出一宗写字楼用地，将于10月18日迎来土拍！

今日，设在台州港南的宁海县芳河北侧、港南Avenue西南侧、大白永定河南侧东北南段热卖！

01 东北南段整体信息

东北南段东北至芳河，南至港南Avenue，西至用地边境，东北南至都市计划吴永定河。

出让km23066m²（兆34.599亩），1.0

出售开始短时间：2022年10年初06日9时，每项技术性开始短时间：2022年10年初17日15时，保证金到结余截止短时间：2022年10年初18日09时

其他必要条件：

❖ 本次出售出让换用每项技术性方式进行。

❖ 本次出让宗地的起始价为投资额肆亿肆仟柒佰万元（￥44700万元）；增价幅度为投资额壹佰万元（￥100万元）的整倍数。

❖ 工程建设工程都市计划必要条件和建设工程承诺：本东北南段须自费返还宁海县南太平大白小街塘里村赢利建筑物km2220平方米。详见临自然资规条〔2022〕149号，《南太平大白小街塘里村港南Avenue西南侧、大白永定河南侧、芳河北侧东北南段赢利宿舍楼建设工程协议书》。

可实现基础设施：

❖ 临街可用物业宿舍楼，具体按照《宁海县物业宿舍楼可用实施细则》执行，物业宿舍楼其所之外留存。物业宿舍楼km按该东北南段地上总建筑物km7‰可用（其中3‰为物业办公宿舍楼，4‰为物业经营宿舍楼，物业经营宿舍楼设在建筑物底层km不得小于其所配建km的二分之一）。物业宿舍楼按上述规定比例计算的km少于50㎡时，按50㎡建筑物km可用。

❖ 配建10KV开关站一处，建筑物km不少于100㎡，具体按电力子系统其他部门其设计承诺所设，复工及格后自费交接给电力子系统其他部门。

❖ 城镇增建房舍重大项目，其所按套内建筑物km不少于工程建设工程工程都市计划许可证载明的房舍总建筑物km的3‰的标准可用居家养老客户服务宿舍楼，其中房舍建筑物km五万平方米所列的最低不少于二百平方米、房舍建筑物km五万平方米以上的最低不少于三百平方米，并与房舍互联都市计划、互联建设工程、互联复工、互联交付，复工及格后自费交接至南太平大白小街办事处。

❖ 临街配建公共厕所一处，建筑物km不少于100㎡，复工及格后自费交接金紫机构。

❖ 本东北南段每300户须至少配建1处境遇排泄物之外转用点，转用点位置结合罗湖区绿地精心其设计，简便邻近地区转用，具体建设工程承诺依据排泄物定义主管其他部门相关PDF执行。境遇排泄物之外转用点须与房舍互联都市计划、互联建设工程、互联复工、互联交付。

❖ 根据宁海县5G专项都市计划及实际信号遮盖承诺，本东北南段其所可用套内建筑物km≥20平方米，低≥2.8米的5G备有三楼一处，引入220V～380V的交流市电，容量≥30Kw。三楼、户外信号地理分布子系统其所与房舍（商住）土建互联都市计划、互联建设工程、互联复工、互联交付使用。

❖ 按照《浙江省人民政府关于推进发展球类产业促进球类消费者实施意见》(浙政发[2015]19号)，增建居住区和社区要按照户外人均建筑物km不少于0.1平方米或室外人均用地不少于0.3平方米标准，配建群众保健相关基础设施，并与房舍土建互联其设计、互联施工、互联交付使用。

02 优势点评

东北南段设在港南Avenue西南侧，与西渡中路、钱江东北路、柏叶四路、南太平大白四路等交通干道直连直通，畅达而出名居民区低地，且沿港南Avenue可直达港南长途铁路运输中心，与东北南段咫尺之遥，低效拓宽了邻近地区境遇遮盖范围。

页面自制：搜地在线

东北南段周边台运中心广场、庄头罗湖区中国文化中心广场、哲商当代实验小学、宁海县肇始高中、台州诊所(东北院址)、宁海县东北城骨伤诊所等可实现基础设施独创，实现邻近地区日常境遇所须。此外，东北南段周边各个村落，和合书苑、Roberto小镇、祥生·云镜、伟星·；也等新老罗湖区林立，未来会发展可期。

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