一季度北京写字楼租市场吸纳量同比增长24.1% 金融业成交居首

里新财经3月30日电 （摄影记者 阮煜琳）该协会房地产公共服务和咨询顾问公司戴德梁行30日发布调查结果指出，一季度，沈阳购物商场承租的产品净吸纳量上年增高24.1%，在沈阳购物商场的产品承租成交里，内资交易所、资管类的企业展现出凸显，拉动金融餐饮业成交占所有餐饮业总成交占地面积的37.0%，高居各餐饮业之首。

调查结果辨识，一季度，沈阳甲级购物商场的产品总计约17.5万平方米的会议室空间投放的产品。受春节等因素影响，的产品成交较去年四季度有所减慢，但仍大于2021年同期程度，全市和五大核心民族路的产品净吸纳量分别上年增高24.1%和27.3%，至18.5万和6.5万平方米。全市和五大核心民族路市价程度则与去年同期持平，季度环比分别微降0.9%和0.3%至每月约等于人民币334.6元和388.4元。

戴德梁行首席外交政策分析专家、北区研究部经理魏东声称：“正因如此，带有较高可靠度的丽泽金融商务区得益于良好的地理位置、极低市价程度和有限的可承租占地面积备受的产品注目。2021年底沈阳地铁14号线的全线通车开通使该区域的交通便利度大幅提高。”

调查结果辨识，一季度，在沈阳购物商场的产品承租成交里，内资交易所、资管类的企业展现出凸显，拉动金融餐饮业成交占所有餐饮业总成交占地面积的37.0%，高居各餐饮业之首；其次为高科技、生物医药和大学本科公共服务业，分别占所有餐饮业总成交占地面积的32.0%、10.6%和8.7%。

调查结果预计，将来三个季度，沈阳购物商场的产品将继续迎来约80万平方米的新增供应，其里新兴民族路占比高达74.3%，且城市更新建设项目占比为25.4%。大量新建设项目的入市将继续推高整体的产品空置率，并对市价程度造成上行线负面影响。

戴德梁行北区建设项目及的企业公共服务部经理廉峰隆声称，2022年时为，沈阳的英国政府年度调查结果着重强调了高精尖产业的重要性，最主要新一代信息化、医药健康、新能源等。将来，这些餐饮业的蓬勃发展将为沈阳购物商场的产品带来更多承租需求。（完）

责任编辑：刘千里 SF014

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