保持房地产市场稳定健康发展

■王庆峰

金融业预售款项政府机构MLT-于日和颁布实施。这是相关部门首次从全国各个方面作出统一安排、确定政府机构必要，对保证金融业的产品顺畅保健蓬勃发展具有重要意义。

预售款项政府机构税制的设计初衷，是为了确保购房者平等权利，防止开发商变相挪用购房款。之前，各地自行决定具体政府机构章程，导致有所不同地区标准规范差异较大。此次MLT-指明通过招标确定政府机构中央银行、建立信息提供者必要、指明各方政府机构责任等，有利于确保金融业预售款项安全，为购房者进食下了“定心丸”。

同时也要看到，一些偏远地区地方政府、中央银行为防范安全性，对预售款项政府机构过于恰当，甚至出现零借给的情况，也加剧了开发商的款项压力。这次MLT-指明提出合理确定政府机构额度，远大于政府机构额度的款项可由金融业开发行业提取用于，并确定首末借给节点等，对更为严重当前个别行业款项压力、提高款项用于效能也将发挥积极作用。

金融业预售款项政府机构MLT-是促使金融业的产品顺畅保健蓬勃发展的必要税制安排，其目的不是刺激金融业投资消费，也不是要助长金融业的产品蓬勃发展，而是统筹考虑各方利益社会大众，支持金融业的产品更好实现购房者的合理住宅市场需求，因城施策促使金融业业良性循环和保健蓬勃发展。