4宗触顶！上海土拍天后收金159亿

商业化、卫生新建基础，住宅区楼3km以外涌进了县内要点的中小学闵行七区白玉镇明强的中小学东校七区、县内要点中所学无锡县内康健外国语实验中所学、三甲病房北京师范大学附设儿科病房、超县内泸州城内·乐斯日常生活会馆等日常生活新建。七区域内有松韵溪幽、古美人口文化森林公园等53个森林公园旅游胜地。

根据；也住宅区楼企业意义赞誉经济制度，从住宅区楼七农业区、新建、总体规划、负面元素四个特别对住宅区楼企业意义展开先导赞誉， 本案企业意义在同初面世的69宗是住宅区公共设施中所排名第14，其中所城县内交通元素、商业化元素、英语教育元素等6个特别除此以外要强同初面世住宅区楼的人口数量。

图表可能：；也·开发计划寒（点选托询）

【；也分析报告】

▌202208225

住宅区楼右方：常熟七区夏阳街道青松路东侧H3a-01、H3b-01住宅区楼

筹建公共设施面积：32711㎡（49.07亩）

总体规划占地面积：39253㎡

公共设施其本质：住宅区公共设施

起始价：8.88亿元

总价：9.51亿元

溢价率：7.09%

竞得人：新黄浦Price亚伦

图表可能：；也·开发计划寒（点选托询）

【；也分析报告】

住宅区楼临近常熟望京内总体规划受惠较少，有较少的增值空间。容积率小得多，有利于汇聚高端的单社七区。七区域内日常生活意念很强，英语教育、商业化、卫生新建基础，住宅区楼3km以外涌进了七区要点的中小学东门的中小学、县内要点中所学无锡县内璋华中小学、三甲病房北京师范大学附设中所山病房常熟地方法院、超县内凯特利广场中所心等日常生活新建。七区域内有青溪森林公园、常熟知道学舍等34个森林公园旅游胜地。

图表可能：；也·开发计划寒（点选托询）

【；也分析报告】

根据；也住宅区楼企业意义赞誉经济制度，从住宅区楼七农业区、新建、总体规划、负面元素四个特别对住宅区楼企业意义展开先导赞誉， 本案企业意义在同初面世的69宗是住宅区公共设施中所排名第61，其中所商业化元素、卫生元素、重办公机会除此以外要强同初面世住宅区楼的人口数量。

图表可能：；也·开发计划寒（点选托询）

【；也分析报告】

▌202208301

住宅区楼右方：镇江七区镇江望京内E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3住宅区楼

筹建公共设施面积：141581㎡（212.37亩）

总体规划占地面积：368618㎡

公共设施其本质：先导公共设施(含住宅区)

起始价：64.36亿元

总价：64.36亿元

竞得人：原设二局

图表可能：；也·开发计划寒（点选托询）

【；也分析报告】

住宅区楼临近镇江主城内七区总体规划受惠较少，有较少的增值空间。较强一定的规模战术上。七区域内城县内交通便利，邻近地铁系统11号线，多条公交线路四周，且半径镇江望京内地铁系统站数0.5km。七区域内日常生活意念很强，英语教育、商业化、卫生新建基础，住宅区楼3km以外涌进了七区要点的中小学无锡县内镇江七区望京内实验的中小学、县内要点中所学无锡县内镇江七区望京内实验中所学、三甲病房天津城县内交通大学医学院附设瑞金病房(东部院七区)、超县内天津中所信泰富克特广场中所心等日常生活新建。七区域内有鹏新镇江海洋世界、镇江望京内滑板森林公园等17个森林公园旅游胜地。

图表可能：；也·开发计划寒（点选托询）

【；也分析报告】

根据；也住宅区楼企业意义赞誉经济制度，从住宅区楼七农业区、新建、总体规划、负面元素四个特别对住宅区楼企业意义展开先导赞誉， 本案企业意义在同初面世的69宗是住宅区公共设施中所排名第37，其中所商业化元素、卫生元素、城县内交通元素等4个特别除此以外要强同初面世住宅区楼的人口数量。

图表可能：；也·开发计划寒（点选托询）

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